Międzynarodowa spółka będąca właścicielem oraz zarządcą obiektów komercyjnych poszukujemy Property Managera, który przejmie odpowiedzialność za zarządzanie nieruchomościami oraz kontakt z najemcami. Idealny/a Kandydat/ka posiada doświadczenie we współpracy z najemcami po stronie właściciela, zarządcy lub serwisu technicznego w budynkach komercyjnych – biura, centra handlowe, przemysł, etc.
Manager działu Zarządzania Nieruchomościami / Property Manager
Miejsce pracy: Bydgoszcz, Toruń
Opis zadań:
- Przygotowywanie budżetów Capex i Opex i nadzór nad ich realizacją.
- Negocjowanie kontraktów z dostawcami usług np. Facility management, utrzymanie zieleni I odśnieżanie, odśnieżanie dachów.
- Nadzór nad wszystkimi ww serwisami (tj. ich wprowadzenie w przypadku nowej nieruchomości lub przejęcie istniejących kontaktów w przypadku istniejącego budynku).
- Przygotowywanie raportów do właścicieli budynków (kwartalne lub miesięczne).
- Nadzór nad wprowadzaniem/wyprowadzaniem się najemców do budynku- podpisywanie protokołów, rozliczanie usterek itp.
- Obecność w zarządzanym obiekcie oraz wizytowanie najemców (min raz na dwa tygodnie)
- Codzienny kontakt z najemcami, prowadzenie korespondencji, udzielanie zgód np. na przebudowy, zmiany, nowe instalacje itp. oraz ustalenie odpowiednich zgód z właścicielami budynków.
- Kontakt z serwisami gwarancyjnymi ze strony wykonawców budynków.
- Nadzór nad gwarancjami bankowymi najemców tj. przygotowywanie wezwań w przypadku zbliżających się terminów wygaśnięcia, uzupełnienia wymaganych kwot.
- Windykacja należności tj. przesyłanie wezwań do zapłaty do odpowiednich osób.
Wymagania:
- Doświadczenie na podobnym stanowisku związanym z zarządzaniem nieruchomościami komercyjnymi - Industrial, Retail, Biura, etc.
- Dobra znajomość tematyki zarządzania nieruchomościami
- Wykształcenie techniczne lub znajomość kwestii technicznych związanych z zarządzanymi nieruchomościami
- Umiejętność budowania i zarządzania relacjami z najemcami
- Znajomość języka angielskiego na poziomie komunikatywnym
- Prawo jazdy kat. B
Oferta:
- Stabilne zatrudnienie w międzynarodowej firmie
- Atrakcyjne wynagrodzenie + samochód służbowy + pakiet socjalny
- Praca w gronie profesjonalistów w branży nieruchomości
