autor zdj: Paweł Krzywicki
poszukuje kandydata do pracy na stanowisku
Menedżer/ Zarządca Dworca
(w Departamencie Eksploatacji Nieruchomości)
Miejsce pracy: Częstochowa
Miejsce pracy: Częstochowa
Zakres czynności:
- Bieżące zarządzanie i administrowanie przydzielonym dworcem, dbanie o jego stan i efektywne zagospodarowanie powierzchni użytkowych obiektów dworcowych, zgłaszanie wniosków dotyczących zwalnianych i wolnych pomieszczeń użytkowych w celu efektywnego wykorzystania powierzonego do administrowania dworca kolejowego.
- Audyt firm sprzątających pod względem zachowania standardów zgodnie z Księgą Standardów Utrzymania Czystości Dworców Kolejowych.
- Dbałość o poziom jakości usług związanych z obsługą podróżnych oraz o dotrzymywanie standardów związanych z kategorią danego dworca.
- Koordynacja i nadzór nad organizowaniem obsługi osób niepełnosprawnych.
- Organizowanie i nadzór nad bieżącym wykonywaniem konserwacji i napraw obiektów dworcowych, usuwaniem uszkodzeń zagrażających życiu i bezpieczeństwu podróżnych oraz klientów dworców zgodnie z obowiązującymi przepisami, zgłaszanie usterek technicznych, nieprawidłowości.
- Nadzór nad bieżącym utrzymywaniem porządku i czystości na dworcu oraz terenach przydworcowych, w tym również w obszarze lokali mieszkalnych znajdujących się w obiektach dworcowych.
- Udział w komisjach odbioru wykonywanych napraw, remontów i modernizacji.
- Bieżąca kontrola realizacji umów najmu/dzierżawy, współpraca z właściwymi funkcjonalnymi komórkami organizacyjnymi w windykacji należności z dworca kolejowego od ich użytkowników.
- Bieżące nadzorowanie realizacji umów zawartych z dostawcami mediów, usług komunalnych, dzierżawcami/ najemcami i użytkownikami dworca kolejowego w zakresie wywiązywania się z obowiązków zawartych w umowach.
- Bieżący kontakt z najemcami.
- Inicjowanie działalności marketingowej.
- Przekazywanie danych niezbędnych do prowadzenia ewidencji budynków, lokali, budowli, gruntów oddanych w użytkowanie, najem/dzierżawę, użyczenie oraz przygotowywanych do komercyjnego zagospodarowania, współpraca w tym zakresie z odnośnymi Departamentami.
- Współpraca z terenowymi organami administracji samorządowej, państwowej, spółkami grupy PKP, Policją, Strażą Pożarną, Żandarmerią Wojskową, Strażą Graniczną, Strażą Ochrony Kolei w celu zapewnienia bezpieczeństwa, likwidacji zagrożeń, przeciwdziałania sytuacjom konfliktowym.
- Współpraca z organizacjami samorządowymi w zakresie rozwiązywania problemów bezdomności.
- Udział w przeglądach okresowych dworca kolejowego zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym zakresie.
- Inicjowanie usprawnień organizacyjno-technicznych.
- Bieżąca kontrola i koordynacja ochrony na Dworcu (audyt firm ochraniających dworzec, w celu zapewnienia optymalnego bezpieczeństwa podróżnych).
- Zapewnienie właściwych warunków BHP, ochrony przeciwpożarowej i ochrony środowiska.
- Sygnalizowanie zmian w rozwoju infrastruktury komunalnej, mających wpływ na możliwość użytkowania dworca kolejowego.
- Wnioskowanie o przeprowadzenie napraw, remontów, ulepszeń i zmian wpływających na zwiększenie efektów ekonomicznych dworca kolejowego.
- Zgłaszanie wniosków w zakresie jak najpełniejszego zagospodarowania dworców.
Wymagania:
- Znajomość zagadnień związanych z zarządzaniem, utrzymaniem i administrowaniem nieruchomościami
- Znajomość przepisów prawa budowlanego, prawa zamówień publicznych
- Znajomość przepisów o ochronie informacji prawnie chronionych i ochronie danych osobowych
- Umiejętność prowadzenia negocjacji
- Umiejętność organizacji pracy zespołu, zarządzania zespołem, zarządzania czasem
- Wymagana znajomość przepisów BHP i ppoż.
- Doświadczenie w zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami
- Komunikatywna znajomość języka angielskiego
- Licencja Zarządcy Nieruchomości będzie dodatkowym atutem
Oferujemy:
- Możliwość rozwoju zawodowego i indywidualnie planowaną ścieżkę kariery
- Pracę w stabilnej firmie z bogatymi tradycjami
- Udział w licznych projektach związanych z rozwojem spółek Grupy PKP – jednego z największych
- polskich pracodawców zatrudniającego ponad 85 tys. pracowników
- Atrakcyjne wynagrodzenie i niezbędne narzędzia pracy