Starszy specjalista

Warunki pracy

Warunki dotyczące charakteru pracy na stanowisku i sposobu wykonywania zadań:

• 
  
• Praca w biurze  i w terenie (teren działania Oddziału)
  
• Praca na stanowisku wymaga dyspozycyjności
  
• Obciążenie mięśniowo-szkieletowe oraz obciążenie narządu wzroku podczas pracy przy monitorach ekranowych oraz prowadzeniu samochodu służbowego.
  

Miejsce i otoczenie organizacyjno-techniczne stanowiska pracy:

• 
  
• Praca  w pomieszczeniach biurowych, z wykorzystaniem komputera i urządzeń biurowych,
  
• Wyjazdy w teren, w charakterze kierującego, z wykorzystaniem samochodu służbowego nieprzystosowanego do potrzeb osób niepełnosprawnych ruchowo,
  
• Budynek i jego wyposażenie zapewniają bezpieczne i higieniczne warunki pracy, warunki są dostosowane do rodzaju wykonywanych prac, budynek nie przystosowany dla osób niepełnosprawnych ruchowo – brak podjazdów oraz toalet  przystosowanych dla osób niepełnosprawnych,
  
• Budynek wyposażony jest w windę – klatka schodowa z szybem windowym oddzielona od pomieszczeń biurowych  drzwiami z samozamykaczem,
  
• Praca przy oświetleniu naturalnym i sztucznym.
  

Opis dostępności budynku dla osób z niepełnosprawnością znajduje się na stronie   https://www.gov.pl/web/gddkia/deklaracja-dostepnosci

Zakres zadań

• Bierze udział w rozprawach administracyjnych, prowadzi monitoring postępu prac oraz całość spraw związanych z wydawaniem decyzji i wypłatą odszkodowań za nieruchomości przejęte na rzecz Skarbu Państwa na podstawie decyzji administracyjnych oraz prowadzi monitoring rzeczywistego stanu realizacji nabytych gruntów w porównaniu do zakładanego harmonogramu,
• Dokonuje regulacji stanów prawnych nieruchomości zajętych pod pasy drogowe zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz nieruchomości zbędnych na cele drogowe i statutowe GDDKiA poprzez uzyskiwanie decyzji o wygaszeniu prawa trwałego zarządu,
• Prowadzi, aktualizuje i weryfikuje ewidencję nieruchomości będących w posiadaniu GDDKiA, położonych w pasach dróg krajowych wraz z klasą użytków i ich powierzchnią niezbędną dla określenia wysokości podatku oraz wypełnia deklaracje podatkowe, przygotowuje tabelaryczne zestawienia nieruchomości nabytych pod pasy drogowe dróg krajowych,
• Przeprowadza kontrolę wykonawstwa, merytoryczne odbiory i rozliczanie zleconych robót formalnoprawnych wykonywanych przez podmioty zewnętrzne, bierze udział w odbiorach robót w części dotyczącej nieruchomości oraz opracowuje szczegółowe specyfikacje techniczne i istotne warunki zamówienia dla celów przetargów, przygotowuje materiały dotyczące umów i przekazywania ich do Wydziału Zamówień Publicznych oraz sprawdza i merytorycznie ocenia oferty składane w przetargach w zakresie działalności Wydziału,
• Realizuje zadania w zakresie ujawniania w księgach wieczystych i katastrze nieruchomości podziałów nieruchomości, zmiany użytków, przeniesienia własności nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa oraz ustanowienia/wygaszenia tytułów prawnych trwałego zarządu i ograniczeń na rzecz Generalnej Dyrekcji w stosunku do nieruchomości nabytych pod inwestycje drogowe,
• Współpracuje z właściwymi organami administracji publicznej w zakresie przejęcia nieruchomości przeznaczonych pod inwestycje drogowe oraz przygotowuje we współpracy z Wydziałem Obsługi Prawnej/ Radcami Prawnymi wnioski o przeprowadzenie egzekucji administracyjnych i komorniczych dotyczących nieruchomości oraz bierze udział w postępowaniach egzekucyjnych. Współpracuje z komórkami organizacyjnymi Oddziału w zakresie opracowywania Programów Inwestycji oraz ich aktualizacji,
• Prowadzi ewidencję nieruchomości, ewidencję ilościowo – wartościową środków trwałych – nieruchomości będących we władaniu GDDKiA poprzez sporządzanie dokumentów : przyjęcia do użytkowania środka trwałego (OT), przyjęcia/przekazania środka trwałego (PT), likwidacji środka trwałego (LT) oraz wykazu posiadającego cechy księgi Inwentarzowej,
• Bierze udział w konsultacjach społecznych, a także prowadzi nadzór nad budynkami nabytymi pod inwestycje (przygotowuje umowy najmu, użyczenia) oraz prowadzi sprawy związane z nabyciem działek tzw. „resztówek” zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa a także prowadzi sprawy związane z nabywaniem nieruchomości zamiennych i wynajmowaniem lokali zamiennych.

Wymagania niezbędne

• Prawo jazdy kat. B
• Znajomość przepisów prawnych z zakresu: Ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, Ustawy o gospodarce nieruchomościami, Ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne, Ustawy Prawo zamówień publicznych oraz Kodeksu Postępowania Administracyjnego
• Umiejętność obsługi komputera – pakiet MS Office
• Kompetencje: wykorzystywanie wiedzy i doskonalenie zawodowe, rzetelność, organizacja pracy i orientacja na osiąganie celów, współpraca, komunikacja
• Posiadanie obywatelstwa polskiego
• Korzystanie z pełni praw publicznych
• Nieskazanie prawomocnym wyrokiem za umyślne przestępstwo lub umyślne przestępstwo skarbowe

Wymagania dodatkowe

• Znajomość przepisów związanych z procesem inwestycyjnym, znajomość zasad wyceny nieruchomości
• Przeszkolenie z zakresu wyceny i gospodarki nieruchomościami