Naczelnik w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami

Opis stanowiska

Warunki pracy:

• Wymiar czasu pracy – pełen etat, obowiązująca norma czasu pracy w przeciętnie pięciodniowym tygodniu pracy w przyjętym okresie rozliczeniowym wynosi 8 godzin na dobę i przeciętnie 40 godzin w tygodniu. W przypadku osób niepełnosprawnych w stopniu znacznym lub umiarkowanym obowiązuje skrócony wymiar czasu pracy (7 godzin na dobę i 35 godzin tygodniowo).
• Miejsce pracy – Urząd Miasta Marki.
• Specyfika pracy – praca przy komputerze powyżej czterech godzin, nadzorowanie i kierowanie pracą podległych pracowników.
• Stanowisko merytoryczne - decyzyjne.
• Pracodawca prowadzi Zakładowy Fundusz Świadczeń Socjalnych.

Zakres wykonywanych zadań na stanowisku:

• Kierowanie Wydziałem Gospodarki Nieruchomościami.
• Prowadzenie spraw związanych z zadaniami Wydziału określonymi w Regulaminie Organizacyjnym Urzędu Miasta Marki w tym m.in.:
• nabywanie i zbywanie nieruchomości do i z gminnego zasobu gminy,
• przekazywanie gruntów w użytkowanie wieczyste, zarząd, użytkowanie i użyczenie,
• regulowanie stanów prawnych nieruchomości gminnych,
• prowadzenie postępowań związanych z ustaleniem opłaty adiacenckiej,
• prowadzenie postępowań związanych z wypłatą odszkodowań za grunty przejęte na rzecz gminy oraz za grunty zajęte pod drogi publiczne,
• prowadzenie spraw związanych z pierwokupem nieruchomości,
• prowadzenie spraw związanych z przygotowaniem dokumentacji dot. wywłaszczenia gruntów na cele publiczne związane z zadaniami własnymi gminy,
• prowadzenie procedury scalania lub podziału nieruchomości,
• rozgraniczenia i podziały nieruchomości,
• numeracja porządkowa nieruchomości,
• prowadzenie spraw związanych z wydaniem decyzji o warunkach zabudowy i decyzji o lokalizacji celu publicznego,
• wydawanie wypisów i wyrysów z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta,
• prowadzenie ewidencji mienia komunalnego,
• naliczanie opłat i realizacja skutków finansowych spowodowanych uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
• Dokonywanie analiz i prowadzenie sprawozdawczości w zakresie gminnego zasobu nieruchomości.
• Bieżąca analiza regulacji prawnych i zmian w przepisach dotyczących zakresu pracy Wydziału.
• Nadzór nad prawidłowym i terminowym wykonywaniem zadań przez podległych pracowników.

Wymagania

Wymagania niezbędne:

• Wykształcenie wyższe w rozumieniu przepisów o szkolnictwie wyższym i nauce, preferowane kierunki: prawo, gospodarowanie nieruchomościami, administracja.
• Spełnienie warunków określonych w art. 6 ust. 4 ustawy z dnia 21 listopada 2008 roku o pracownikach samorządowych (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1260 z późn. zm.) tj.:
• obywatelstwo polskie z zastrzeżeniem art. 11 ust. 2 i ust. 3 ww. ustawy,
• pełna zdolność do czynności prawnych oraz korzystanie w pełni z praw publicznych,
• kwalifikacje zawodowe wymagane do wykonywania pracy na określonym stanowisku,
• brak skazania prawomocnym wyrokiem sądu za umyślne przestępstwo ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe,
• nieposzlakowana opinia.
• Co najmniej pięcioletni staż pracy, w tym na stanowisku o podobnym zakresie zadań w administracji publicznej.

Wymagania dodatkowe, pozwalające na optymalne wykonywanie zadań na stanowisku:

• Bardzo dobra znajomość przepisów prawa:
• administracyjnego prawa materialnego w zakresie gospodarowania nieruchomościami w tym Ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j.Dz.U. z 2018 r. poz. 2204 z późn. zm.) oraz Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.Dz.U. z 2018 r. poz.1945 z późn. zm.);
• Kodeksu postępowania administracyjnego (t.j.Dz.U. z 2018 r. poz. 2096 z późn. zm.);
• Ustawy prawo zamówień publicznych (t.j.Dz.U. z 2018 r. poz. 1986 z późn. zm.);
• Ustawy o finansach publicznych (t.j.Dz.U. z 2017 r. poz. 2077 z późn. zm.);
• Ustawy o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 994 z późn. zm.);
• Ustawy o pracownikach samorządowych (t.j.Dz.U. z 2018 r. poz. 1260 z późn. zm.).
• Doświadczenie w pracy w jednostce samorządu terytorialnego.
• Prawo jazdy kat. B.
• Biegła obsługa komputera, w tym obsługa pakietów i urządzeń biurowych.
• Opinia o kandydacie z poprzednich miejsc pracy – mile widziana.