Międzynarodowa spółka działająca w segmencie nieruchomości komercyjnych w oparciu o własne zasoby poszukuje Project Managera. Dana osoba będzie odpowiedzialna za koordynację projektów w obszarze budownictwa biurowego, hotelowego, mixed-use i mieszkaniowego na terenie Warszawy. Idealny/a kandydat/ ka będzie posiadać możliwość współtworzenia struktury międzynarodowego developera w Polsce.
Pierwszą inwestycją, za którą będzie odpowiedzialna/y Project Manager będzie prestiżowy obiekt biurowy zlokalizowany w Warszawie. Pierwsza faza projektu zakłada etap rozbiórki. Project Manager będzie odpowiedzialny za przygotowanie i realizację całego procesu aż po oddanie obiektu do użytku.
Project Manager / Office
Miejsce pracy: Warszawa
Zadania:
- Prowadzenie i zarządzanie całościowo projektem deweloperskim od fazy projektu koncepcyjnego po budowlany, przetargowy i wykonawczy;
- Zarządzanie procesami przetargowymi na wybór wykonawców, dostawców, projektantów i innych firm współpracujących;
- Przygotowanie budżetu inwestycji oraz harmonogramu inwestycji z analizą ryzyk oraz kamieni milowych projektu;
- Optymalizacja rozwiązań technicznych na etapie projektowania oraz realizacji;
- Uzyskanie decyzji administracyjnych od władz, takich jak decyzje WZ, pozwolenie na budowę, wyburzenia i zezwolenia na wycięcie drzew, decyzje ZRID;
- Uzyskiwanie decyzji technicznych, negocjowanie i podpisywanie umów z dostawcami mediów; uzyskiwanie certyfikacji ;
- Efektywne zarządzanie podległym zespołem wewnętrznym oraz podwykonawcami;
- Koordynacja prac na budowie, kontrola i weryfikacja wykonanych robót, kontrola jakościowa i ilościowa robót budowlanych;
- Raportowanie bieżących i planowanych kosztów inwestycji, przewidywanie potencjalnego ryzyka dla realizacji projektu, weryfikacja techniczna i zatwierdzanie dodatkowych kosztów i roszczeń;
- Monitorowanie i raportowanie stanu finansowego projektów;
- Sprzedaż sieci zewnętrznych dostawcom mediów;
- Prowadzenie kontroli końcowej przez władze oraz uzyskanie ostatecznych pozwoleń na użytkowanie budynku;
- Nadzorowanie i koordynacja prac z zakresu prac wykończeniowych dla najemców i klientów (Fit-Out) w tym wsparcie techniczne najemców oraz wsparcie zespołu Leasingu w zakresie informacji technicznych;
- Walidacja ostatecznych rozliczeń finansowych z kontrahentami i zapewnienie uruchomienia budynku w kontekście prawnym oraz technicznym
Wymagania:
- Minimum kilkuletnie doświadczenie w prowadzeniu inwestycji biurowych lub hotelowych jako Project Manager;
- Bardzo dobra znajomość prawa budowlanego i etapów procesu inwestycyjnego;
- Umiejętność zarządzania zespołem podwykonawców i własnym;
- Doświadczenie w koordynacji pracy biura projektowego;
- Doświadczenie w przygotowywaniu budżetów i harmonogramów projektu a także przetargów;
- Nastawienie na jakość wykonywanej pracy ;
- Rzetelność, skrupulatność, dobra organizacja pracy własnej i zespołu;
- Rozwinięte umiejętności komunikacyjne.
Oferujemy:
- Pełną wyzwań pasjonującą pracę po stronie developera;
- Atrakcyjne warunki zatrudnienia (wynagrodzenie + pakiet socjalny);
- Praca w gronie profesjonalistów i ekspertów na rynku nieruchomości.