EPCM to zespół konsultantów executive search prowadzących rekrutacje na kluczowe pozycje w wiodących firmach z branży budowlanej oraz nieruchomości. Koncentrujemy się na takich obszarach jak branża deweloperska, nieruchomości, budownictwo, projektowanie i architektura oraz usługi konsultingowe. Jesteśmy partnerem biznesowym dla wiodących organizacji na rynku. Budując relacje z Kandydatami, bazujące na otwartości i zaufaniu, rozpatrujemy potencjał każdej osoby zarówno pod kątem wszystkich prowadzonych rekrutacji oraz przyszłych potrzeb naszych Klientów.
Międzynarodowy deweloper będący jednym z globalnych liderów w branży nieruchomości poszukuje Kandydatów/ek na stanowisko:
Senior Property Manager
Miejsce pracy: Łódź
Opis zadań:
- Przygotowywanie budżetów Capex i Opex i nadzór nad ich realizacją.
- Negocjowanie kontraktów z dostawcami usług np. Facility management, utrzymanie zieleni I odśnieżanie, odśnieżanie dachów.
- Nadzór nad wszystkimi ww serwisami (tj. ich wprowadzenie w przypadku nowej nieruchomości lub przejęcie istniejących kontaktów w przypadku istniejącego budynku).
- Przygotowywanie raportów do właścicieli budynków (kwartalne lub miesięczne).
- Nadzór nad wprowadzaniem/wyprowadzaniem się najemców do budynku- podpisywanie protokołów, rozliczanie usterek itp.
- Obecność w zarządzanym obiekcie oraz wizytowanie najemców (min raz na dwa tygodnie)
- Codzienny kontakt z najemcami, prowadzenie korespondencji, udzielanie zgód np. na przebudowy, zmiany, nowe instalacje itp. oraz ustalenie odpowiednich zgód z właścicielami budynków.
- Kontakt z serwisami gwarancyjnymi ze strony wykonawców budynków.
- Nadzór nad gwarancjami bankowymi najemców tj. przygotowywanie wezwań w przypadku zbliżających się terminów wygaśnięcia, uzupełnienia wymaganych kwot.
- Windykacja należności tj. przesyłanie wezwań do zapłaty do odpowiednich osób.
Wymagania:
- Wieloletnie doświadczenie na podobnym stanowisku związanym z zarządzaniem relacjami z najemcami
- Doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi – biura, obiekty handlowe, przemysłowe
- Bardzo dobra znajomość tematyki zarządzania nieruchomościami
- Wykształcenie techniczne lub znajomość kwestii technicznych związanych z zarządzanymi nieruchomościami
- Umiejętność budowania i zarządzania relacjami z najemcami
- Znajomość języka angielskiego na poziomie swobodnej komunikacji biznesowej
- Prawo jazdy kat. B
Oferta:
- Stabilne zatrudnienie w międzynarodowej firmie
- Atrakcyjne wynagrodzenie + samochód służbowy + pakiet socjalny
- Praca w gronie profesjonalistów w branży nieruchomości