Starszy referent (K/M) w Dziale Windykacji i Regulacji Stanów Prawnych Zasobów Mieszkalnych

Do głównych zadań pracownika będzie należało:

• Udzielanie petentom wszechstronnych i wyczerpujących informacji z zakresu realizowanych przez dział DWRM zadań.
• Wykonywanie czynności określonych w Instrukcji Windykacji w ZBiLK dla postępowania windykacyjnego związanego z zaległościami dotyczącymi komunalnych lokali mieszkalnych i lokali własnościowych,
• Prowadzenie niezbędnej sprawozdawczości.
• Badanie sytuacji dłużników i określanie przyczyn, z powodu których występują zaległości w płatnościach, mediacje z dłużnikami w zakresie spłaty.
• Współpracowanie z komórkami i stanowiskami organizacyjnymi ZBiLK, a także kancelariami prawnymi.
• Przygotowywanie projektów odpowiedzi na pisma interesantów oraz dokumentacji w zakresie rozłożenia zaległości na raty, odroczenia terminu płatności, umorzeń.
• Weryfikacja zawartych ugód.
• Ścisła współpraca z organami egzekucyjnymi, sądami, kancelariami prawnymi.
• Znajomość powszechnie obowiązujących przepisów prawa związanych z postępowaniem windykacyjnym.

1. Podstawowy system czasu pracy, 8 godzin dziennie, 40 godzin tygodniowo, pięciodniowy tydzień pracy.
2. Praca przy monitorze ekranowym.
3. Wskaźnik zatrudnienia osób niepełnosprawnych, w rozumieniu przepisów o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych w czerwcu 2026 r. był niższy niż 6%.
4. Częste wyjścia w teren z racji wymogów stanowiska pracy.

W skład miesięcznego wynagrodzenia wchodzą:

1. wynagrodzenie zasadnicze w przedziale: od 5090,00 zł brutto do 6000,00 zł brutto miesięcznie oraz
2. dodatek za wieloletnią pracę - przysługujący po 5 latach zatrudnienia, w wysokości 5% miesięcznego wynagrodzenia zasadniczego. Dodatek ten wzrasta o 1% za każdy kolejny rok pracy, aż do osiągnięcia maksymalnej wysokości 20% miesięcznego wynagrodzenia zasadniczego.

Pozostałe świadczenia:

Pracownikowi przysługuje również:

1. nagroda jubileuszowa - na zasadach określonych w ustawie z dnia 21 listopada 2008 r. o pracownikach  samorządowych oraz w rozporządzeniu w sprawie wynagradzania pracowników samorządowych;
2. jednorazowa odprawa w związku z przejściem na emeryturę lub rentę z tytułu niezdolności do pracy - zgodnie z ustawą z dnia 21 listopada 2008 r. o pracownikach samorządowych oraz rozporządzeniem w sprawie wynagradzania pracowników samorządowych;
3. dodatkowe wynagrodzenie roczne („trzynastka”) - na zasadach określonych w ustawie z dnia 12 grudnia 1997 r. o dodatkowym wynagrodzeniu rocznym dla pracowników jednostek sfery budżetowej.

Nagrody i dodatki:

Warunki przyznawania nagród innych niż nagroda jubileuszowa oraz zasady przyznawania dodatków innych niż dodatek za wieloletnią pracę określa Regulamin wynagradzania pracowników zatrudnionych w Zarządzie Budynków i Lokali Komunalnych.

Wymagania niezbędne /konieczne do podjęcia pracy na danym stanowisku/:

• Obywatelstwo polskie.
• Pełna zdolność do czynności prawnych oraz korzystanie z pełni praw publicznych.
• Brak skazania prawomocnym wyrokiem sądu za umyślne przestępstwa ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe.
• Nieposzlakowana opinia
• Wykształcenie minimum średnie i co najmniej 2 lata stażu pracy lub wyższe.
• Kwalifikacje zawodowe wymagane do wykonywania pracy na określonym stanowisku:
  • znajomość Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2023, poz. 725),
  • znajomość uchwały Nr II/16/24 Rady Miasta Szczecin z dnia 28 maja 2024 r. w sprawie określenia szczegółowych zasad, sposobu i trybu udzielania ulg w spłacie należności pieniężnych o charakterze cywilnoprawnym przypadających Gminie Miasto Szczecin lub podległym jej jednostkom organizacyjnym, wskazania organu i osób do tego uprawnionych oraz warunkach dopuszczalności pomocy publicznej w przypadkach, w których ulga stanowić będzie pomoc publiczną (Dz. U. Woj. Zachodniopomorskiego z dnia 05.06.2024 r. poz. 2936),
  • znajomość powszechnie obowiązujących przepisów prawa regulujących najem, terminy przedawnienia roszczeń, terminy sądowe związane z postępowaniem windykacyjnym, koszty komornicze (ustawa z 17.11.1964 r. kodeks postępowania cywilnego, ustawa z 22.03.2018 o komornikach sądowych Dz. U. z 25.04.2018 r. poz. 771; ustawa z 28.02.2018 r. o kosztach komorniczych Dz. U. z 2018 r. poz. 770,2244, z 2019 r. poz. 1469; ustawa z 28.07.2005 r. o kosztach sądowych).

Wymagania pożądane /pozwalające na optymalne wykonywanie zadań na danym stanowisku/:

• Mile widziane wykształcenie wyższe ekonomiczne lub prawnicze.
• Umiejętność stosowania obowiązujących przepisów regulujących sprawy na zajmowanym stanowisku.
• Samodzielność, inicjatywa, umiejętność negocjowania, obowiązkowość, skuteczność i dynamika w działaniu.
• Elastyczność, gotowość do nauki i adaptacji w zespole.

• Życiorys z opisem działalności zawodowej (CV).
• List motywacyjny poświadczony własnoręcznym podpisem.
• Kserokopia dokumentu potwierdzającego wykształcenie.
• Kserokopie dokumentów potwierdzających staż pracy (świadectwa pracy, zaświadczenia).
• Kserokopie innych dokumentów o posiadanych kwalifikacjach, uprawnieniach i umiejętnościach (kursy, szkolenia).
• Ewentualne kserokopie referencji z dotychczasowych miejsc pracy.
• Oświadczenie dla osoby ubiegającej się o pracę, stażysty, praktykanta, wolontariusza – załącznik nr 4 do pobrania na stronie internetowej Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w zakładce „Zgłoś naruszenie”.
• Oświadczenie dla kandydata – załącznik nr 6 do pobrania na stronie internetowej Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w zakładce „Zgłoś naruszenie”.

Rekrutacja na w/w stanowisko odbywa się w dwóch etapach: rozmowa i test wiedzy (znajomość przepisów wymienionych w wymaganiach).