Starszy referent (K/M) w Dziale Windykacji i Regulacji Stanów Prawnych Zasobów Mieszkalnych

Do głównych zadań pracownika będzie należało:

• Wykonywanie czynności określonych w Instrukcji Windykacji w ZBiLK dla postępowania windykacyjnego związanego z zaległościami dotyczącymi komunalnych lokali mieszkalnych i lokali własnościowych.
• Określenie wielkości zadłużenia
• Rozksięgowywanie wpłat własnych i komorniczych na poszczególne sprawy sądowe.
• Wykonywanie operacji księgowych na poszczególnych subkontach.
• Potwierdzanie (na wszelkiego rodzaju formularzach) stanu zaległości – na potrzeby ZBiLK (w tym między innymi zwrot nadpłat, regulacja tytułu prawnego do lokalu, przydział lokalu).
• Przygotowanie sprawozdań realizacji powierzonych zadań.
• Przygotowanie analizy zadłużeń dla poszczególnych grup dłużników.
• Przygotowywanie projektów odpowiedzi na pisma interesantów oraz dokumentacji w zakresie wysokości zadłużenia.
• Ścisła współpraca z organami egzekucyjnymi, sądami, kancelariami prawnymi.
• Bieżące archiwizowanie dokumentacji.

1. Podstawowy system czasu pracy, 8 godzin dziennie, 40 godzin tygodniowo, pięciodniowy tydzień pracy.
2. Praca przy monitorze ekranowym.
3. Wskaźnik zatrudnienia osób niepełnosprawnych, w rozumieniu przepisów o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych jest niższy niż 6%.

W skład miesięcznego wynagrodzenia wchodzą:

1. wynagrodzenie zasadnicze w przedziale: od 5090,00 zł brutto do 6000,00 zł brutto miesięcznie oraz
2. dodatek za wieloletnią pracę - przysługujący po 5 latach zatrudnienia, w wysokości 5% miesięcznego wynagrodzenia zasadniczego. Dodatek ten wzrasta o 1% za każdy kolejny rok pracy, aż do osiągnięcia maksymalnej wysokości 20% miesięcznego wynagrodzenia zasadniczego.

Pracownikowi przysługuje również:

1. nagroda jubileuszowa - na zasadach określonych w ustawie z dnia 21 listopada 2008 r. o pracownikach  samorządowych oraz w rozporządzeniu w sprawie wynagradzania pracowników samorządowych;
2. jednorazowa odprawa w związku z przejściem na emeryturę lub rentę z tytułu niezdolności do pracy - zgodnie z ustawą z dnia 21 listopada 2008 r. o pracownikach samorządowych oraz rozporządzeniem w sprawie wynagradzania pracowników samorządowych;
3. dodatkowe wynagrodzenie roczne („trzynastka”) - na zasadach określonych w ustawie z dnia 12 grudnia 1997 r. o dodatkowym wynagrodzeniu rocznym dla pracowników jednostek sfery budżetowej.

Nagrody i dodatki:

Warunki przyznawania nagród innych niż nagroda jubileuszowa oraz zasady przyznawania dodatków innych niż dodatek za wieloletnią pracę określa Regulamin wynagradzania pracowników zatrudnionych w Zarządzie Budynków i Lokali Komunalnych.

Wymagania niezbędne /konieczne do podjęcia pracy na danym stanowisku/:

• Obywatelstwo polskie.
• Pełna zdolność do czynności prawnych oraz korzystanie z pełni praw publicznych.
• Brak skazania prawomocnym wyrokiem sądu za umyślne przestępstwa ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe.
• Nieposzlakowana opinia
• Wykształcenie minimum średnie i co najmniej 2 lata stażu pracy lub wyższe.
• Kwalifikacje zawodowe wymagane do wykonywania pracy na określonym stanowisku:
  • znajomość Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2023, poz. 725), znajomość powszechnie obowiązujących przepisów prawa regulujących najem, terminy przedawnienia roszczeń, terminy sądowe związane z postępowaniem windykacyjnym, koszty komornicze (ustawa z 17.11.1964 r. kodeks postępowania cywilnego, ustawa z 22.03.2018 r. o komornikach sądowych Dz. U. z 25.04.2018 r. poz. 771; ustawa z 28.02.2018 r. o kosztach komorniczych (t. j Dz. U. 2018 r poz. 770, 2244, z 2019 r. poz. 1469;), ustawa z 28.07.2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych t. j. Dz. U. z 2019 r., poz. 785, 1043, 1469),
  • znajomość przepisów miejscowych dotyczących spraw mieszkaniowych, przede wszystkim uchwały Nr XII/443/19 z 26.11.2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin i uchwały Nr II/16/24 Rady Miasta Szczecin z dnia 28 maja 2024 r. w sprawie określenia szczegółowych zasad, sposobu i trybu udzielania ulg w spłacie należności pieniężnych o charakterze cywilnoprawnym przypadających Gminie Miasto Szczecin lub podległym jej jednostkom organizacyjnym, wskazania organu i osób do tego uprawnionych oraz warunkach dopuszczalności pomocy publicznej w przypadkach, w których ulga stanowić będzie pomoc publiczną (Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 05.06.2024 r., poz. 2936).

• Mile widziane wykształcenie wyższe ekonomiczne lub prawnicze.
• Umiejętność stosowania obowiązujących przepisów regulujących sprawy na zajmowanym stanowisku.
• Samodzielność, inicjatywa, umiejętność negocjowania, obowiązkowość, skuteczność i dynamika w działaniu.
• Elastyczność, gotowość do nauki i adaptacji w zespole.

• Życiorys z opisem działalności zawodowej (CV).
• List motywacyjny poświadczony własnoręcznym podpisem.
• Kserokopia dokumentu potwierdzającego wykształcenie.
• Kserokopie dokumentów potwierdzających staż pracy (świadectwa pracy, zaświadczenia).
• Kserokopie innych dokumentów o posiadanych kwalifikacjach, uprawnieniach i umiejętnościach (kursy, szkolenia).
• Ewentualne kserokopie referencji z dotychczasowych miejsc pracy.
• Oświadczenie dla osoby ubiegającej się o pracę, stażysty, praktykanta, wolontariusza – załącznik nr 4 do pobrania na stronie internetowej Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w zakładce „Zgłoś naruszenie”.
• Oświadczenie dla kandydata – załącznik nr 6 do pobrania na stronie internetowej Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w zakładce „Zgłoś naruszenie”.