Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa poszukuje kandydatki/kandydata na stanowisko Kierownika Działu Technicznego (K/M). Osoba na tym stanowisku będzie odpowiedzialna za zarządzanie Działem Technicznym Administracji Osiedla oraz zapewnienie prawidłowego utrzymania technicznego nieruchomości, infrastruktury i terenów wspólnych.
Kierownik Działu Technicznego (K/M)
Zakres obowiązków:
- Zarządzanie Działem Technicznym Administracji Osiedla
- Kierowanie pracą Działu Technicznego
- Organizacja i koordynacja pracy zespołów technicznych
- Planowanie, delegowanie i nadzór nad realizacją zadań
- Zapewnienie funkcjonowania działu zgodnie z regulaminami i standardami WSM
- Utrzymanie techniczne zasobów osiedla
- Zapewnienie właściwego stanu technicznego budynków, instalacji, urządzeń i infrastruktury
- Nadzór nad bieżącą eksploatacją nieruchomości
- Reagowanie na zgłoszenia usterek i awarii oraz koordynacja napraw
- Udział w przeglądach technicznych i realizacja zaleceń pokontrolnych
- Nadzór nad pracami technicznymi, remontowymi i inwestycyjnymi
- Organizacja i nadzór nad pracami konserwacyjnymi i naprawczymi
- Nadzór nad robotami remontowymi i zadaniami inwestycyjnymi
- Kontrola jakości, terminowości i zgodności robót z dokumentacją
- Koordynacja prac wykonawców zewnętrznych
- Współpraca z Dyrektorem Administracji Osiedla w zakresie planowania robót
- Przygotowywanie dokumentacji i Specyfikacji Warunków Zamówienia
- Przygotowywanie SWZ
- Opracowywanie opisów przedmiotu zamówienia i wymagań technicznych
- Szacowanie zakresu prac, udział w przygotowaniu kosztorysów i harmonogramów
- Współpraca z Działem Zamówień przy postępowaniach zakupowych
- Współpraca i koordynacja międzydziałowa
- Współpraca z Działem Remontowo-Eksploatacyjnym
- Udział w naradach technicznych, uzgodnieniach i odbiorach robót
- Koordynacja działań technicznych różnych komórek organizacyjnych
- Dokumentacja, raportowanie i bezpieczeństwo
- Prowadzenie i nadzór nad dokumentacją techniczną
- Dokumentowanie wykonanych prac i robót
- Przygotowywanie raportów dotyczących stanu technicznego zasobów
- Zapewnienie przestrzegania przepisów prawa budowlanego, BHP i zasad bezpieczeństwa
- Współpraca z pracownikiem ds. BHP
Wymagania:
- Minimum 5 lat doświadczenia w zarządzaniu zespołem technicznym lub nadzorze technicznym nieruchomości.
- Praktyczna znajomość zagadnień remontowych, eksploatacyjnych i inwestycyjnych.
- Znajomość przepisów prawa budowlanego.
- Umiejętność organizacji pracy i koordynacji wielu zadań.
- Samodzielność, odpowiedzialność i decyzyjność.
- Doświadczenie w przygotowywaniu dokumentacji technicznej i Specyfikacji Warunków Zamówienia.
Mile widziane:
- Uprawnienia budowlane lub sanitarne.
Benefity:
- Dofinansowanie wypoczynku
- Dofinansowanie pakietów medycznych
- Możliwość wykupienia ubezpieczenia na życie
- Pracownicze Programy Emerytalne