Spółka "Koleje Mazowieckie - KM" sp. z o.o. w Warszawie
podejmie współpracę w ramach umowy zlecenia.
Koordynator remontu i przebudowy budynku
Miejsce pracy: Warszawa
Do głównych obowiązków należeć będzie:
- wspieranie i doradztwo w zakresie gospodarowania nieruchomościami użytkowanymi przez Spółkę KM;
- nadzór nad prawidłową realizacją umowy zawartej z wykonawcą pełniącym funkcję „Nadzoru Inwestorskiego” przy realizacji zadania pn. „Nowa siedziba Kolei Mazowieckich” w tym w szczególności:
- kontrolowanie prac Nadzoru Inwestorskiego dotyczących nadzoru nad realizacją prac projektowych Inwestycji zleconych przez Zleceniodawcę, w tym analizy prac Nadzoru Inwestorskiego dotyczących weryfikacji kosztorysów inwestorskich sporządzonych przez projektanta na podstawie projektów: budowlanego i wykonawczego;
- nadzór i koordynacja prac Nadzoru Inwestorskiego dotyczących odbioru dokumentacji projektowo-kosztorysowej;
- nadzór i koordynacja prac Nadzoru Inwestorskiego dotyczących przygotowania dokumentacji przetargowej na wybór wykonawcy robót budowlanych Inwestycji zgodnie z Regulaminem udzielania zamówień na dostawy, usługi lub roboty budowlane przez „Koleje Mazowieckie - KM” sp. z o.o. na podstawie zatwierdzonego projektu budowlanego oraz prawomocnego pozwolenia na budowę, w tym udział w pracach polegających na opracowaniu Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia;
- nadzór i koordynacja prac Nadzoru Inwestorskiego dotyczących sprawdzenia wszelkiej dokumentacji, o jakiej mowa w umowie z wykonawcą robót budowlanych;
- współdziałanie z Nadzorem Inwestorskim przy uzgadnianiu z wykonawcą robót budowlanych Inwestycji harmonogramu ogólnego budowy oraz harmonogramu rzeczowo –finansowego;
- wsparcie Inwestora przy prowadzeniu procedury przetargowej na wybór wykonawcy robót budowlanych Inwestycji, w tym w szczególności:
- pomoc w ustaleniu warunków stawianych przyszłym wykonawcom robót budowlanych Inwestycji w zakresie doświadczenia, kwalifikacji, sytuacji finansowej, gwarancji, terminu wykonania robót, kryterium oceniania ofert oraz warunków płatności;
- pomoc w ustaleniu zakresu wymaganych od Nadzoru Inwestorskiego opinii prawnych i technicznych dotyczących postępowania na wybór wykonawcy robót budowlanych Inwestycji;
- udział w pracach komisji przetargowej;
- przewodniczenie w spotkaniach technicznych organizowanych przez Inwestora dotyczących Inwestycji;
- przedkładanie miesięcznych raportów informujących o zakresie wykonanych prac, oraz na każde żądanie Zleceniodawcy;
- wykonywanie innych niezbędnych czynności w zakresie prowadzonej inwestycji wskazanych przez Inwestora;
- przybycie na każde uzasadnione wezwanie Zleceniodawcy;
- nadzór nad prawidłowym i terminowym przebiegiem procesu budowlanego;
- nadzór i udział w procesie uzyskania wszelkich decyzji, uzgodnień i opinii niezbędnych dla realizacji inwestycji;
- sprawdzanie jakości wykonanych robót budowlanych;
- kontrola zaawansowania robót i potwierdzanie zaawansowania raportami;
- nadzór nad kontrolą zgodności robót z obowiązującym harmonogramem budowy;
- weryfikacja i opiniowanie dokumentacji budowlanej, wykonawczej, powykonawczej oraz udział w pracach związanych z przygotowaniem inwentaryzacji robót budowlanych i niewbudowanych materiałów budowlanych;
- udział w odbiorach częściowych robót oraz udział w odbiorze końcowym i ostatecznym całości inwestycji;
- uczestnictwo w naradach technicznych na placu budowy;
- pomoc w rozwiązywaniu bieżących problemów;
- sprawdzanie kosztorysów oraz opiniowanie ofert cenowych;
- nadzór nad bieżącymi rozliczeniami inwestycji;
- udział w procedowaniu wszystkich robót dodatkowych wynikłych w trakcie realizacji inwestycji.
Oczekujemy:
- posiadania uprawnień budowlanych bez ograniczeń do kierowania, nadzorowania i kontrolowania budowy i robót, kierowania i kontrolowania wytwarzania konstrukcyjnych elementów budowlanych oraz oceniania i badania stanu technicznego w zakresie wszelkich budynków oraz innych budowli;
- wieloletniego doświadczenia w nadzorze nad przygotowaniem i realizacją inwestycji budowlanych;
- dobrej znajomości procedur związanych z przygotowaniem i realizacją inwestycji budowlanych;
- umiejętności kosztorysowania robót budowlanych;
- dobrej znajomości przepisów budowlanych oraz procedur związanych z inwestycjami budowlanymi.
Usługa dotyczy nieruchomości przy ul. Solec 57 w Warszawie i niżej wymienionego zakresu realizacji:
- remont i przebudowa budynku;
- wykonanie rozbudowy budynku;
- wykonanie zagospodarowania terenu.