– Zaufanie to wyjście poza korporacyjne gierki, manipulacje i korytarzowe plotkowanie. Buduje się je wtedy, gdy szef żyje w zgodzie z własnymi wartościami i potrafi szanować wartości innych ludzi, nawet jeśli są one odmienne – tłumaczy dr Wiktor Tokarski, CEO Instytutu Szkoleń i Coachingu. W Dniu Szefa pytamy specjalistę o to, jak zachowuje się dobry szef – oraz czego z pewnością nie robi.
Lista stanowisk - Zarządca nieruchomości
Polecane oferty - Nieruchomości
-
Specjalista / Specjalistka ds. Gospodarki Remontowej i Technicznej
Spółdzielnia Mieszkaniowa METALOWIEC Wrocław, ul. Inżynierska 17
-
Wybierz region · 2 regiony
Zarządca nieruchomości
CHARAKTERYSTYKA ZAWODU
Jak sama nazwa wskazuje zarządca zajmuje się odpowiednim zarządzaniem budynkiem, budynkami, osiedlem. W tym celu dba o utrzymanie w czystości i odpowiednim stanie technicznym podległych mu budynków. Z usług zarządców nieruchomości korzystają najczęściej wspólnoty oraz spółdzielnie mieszkaniowe. Szczegółowe zadania zarządcy mogą obejmować: przeprowadzanie protokolarnego przejęcia nieruchomości z pełną ewidencją jej stanu technicznego, obsługę w zakresie dostawy zarządzanym obiektom wszelkich mediów, realizację przeglądów technicznych (rocznych i wieloletnich) obiektów zgodnie z wymogami prawa budowlanego, realizację konserwacji i natychmiastowych napraw drobnych uszkodzeń, prowadzenie remontów kapitalnych, usługi porządkowe w zakresie utrzymania czystości na terenie zarządzanej nieruchomości, naliczanie miesięcznych wymiarów opłat za dostarczane właścicielom media i zrealizowane na ich rzecz usługi, ewidencję zaliczek czynszowych oraz ich rozliczanie, podejmowanie działań mających na celu uzyskiwanie na rzecz mieszkańców dodatkowych przychodów (np. wynajmu lub dzierżawy powierzchni).
WYMAGANIA
Ze względu na częste kontakty z ludźmi, którzy swe skargi i uwagi kierują do niego, istotne są pewne predyspozycje psychiczne. Zarządcę musi cechować odporność emocjonalna. Nie może on ujawniać swoich negatywnych emocji nawet w sytuacji, gdy ma do czynienia z niezadowolonym lokatorem. Bardzo ważną umiejętnością jest nawiązywanie kontaktu z ludźmi, bo osoba otwarta i kontaktowa wzbudzi większe zaufanie niż zamknięta w sobie. Zarządca powinien cechować się także empatią, gdyż w przypadku zarządzania budynkami mieszkalnymi może często spotykać się z z lokatorami w trudnej sytuacji życiowej.
Zarządca musi być osobą odpowiedzialną, gdyż skutki jego zaniedbań np. w przypadku zawarcia ubezpieczenia budynku lub dokonania odpowiednich przeglądów mogą nieść za sobą bardzo poważne szkody. W związku z tym wymagana jest od niego dokładność i skrupulatność, a interes lokatorów powinien być zawsze na pierwszym miejscu.
Nie ma specjalnych wymagań co do sprawności fizycznej zarządcy, gdyż większość czynności może on wykonywać w biurze. Niestety, w przypadku wykonywania niektórych czynności w terenie osoba niepełnosprawna ma utrudnione zadanie, gdyż wiele budynków nadal nie jest przystosowanych dla potrzeb osób poruszających się na wózkach.
WARUNKI PRACY
Praca zarządcy nieruchomości jest pracą urzędniczą. Większość czasu pracy spędza on w biurze, jednak zakres obowiązków wymaga od niego także pracy w terenie, bezpośrednio w budynku, którym zarządza. Czas pracy zarządcy w dużej mierze zależy od ilości jego obowiązków.
MOŻLIWOŚCI ZATRUDNIENIA
Zarządca nieruchomości, który posiada licencję może otworzyć własną firmę lub zatrudnić się w firmie już na rynku istniejącej. W tej chwili na rynku jest niedobór wykwalifikowanych zarządców.
ZAROBKI
Osoba pracująca w firmie zajmującej się zarządzaniem, a która jest dopiero w trakcie zdobywania licencji może zajmować stanowisko asystenta zarządcy. W trakcie trwania tego swego rodzaju stażu zarobki nie będą imponujące. Zazwyczaj kształtują się w okolicy 1 tys. zł. Sytuacja zmienia się po uzyskaniu licencji. Pensja zależy wtedy od zajmowanego w firmie stanowiska oraz liczby zarządzanych nieruchomości. Przewiduje się, że pensje zarządców będą w najbliższym czasie rosły, gdyż na rynku wciąż nie ma odpowiedniej liczby fachowców.
Najnowsze oferty - Nieruchomości
-
(Junior) Property / Facility Manager (k/m)
ARCOS FM PL SALLER POLBAU Sp. z o.o. Sp. K Sprawdzona firma Wrocław
-
Koordynator / Koordynatorka ds. obrotu nieruchomościami i regulacji stanów prawnych
Poczta Polska S.A. Sprawdzona firma Warszawa, Puławska 111b
-
Wybierz region · 2 regiony
-
Wybierz region · 2 regiony
Najnowsze artykuły
5 praktyk dobrego szefa
12 min
Jak używać AI na studiach? AIESEC Polska opowiada, jak wygląda studiowanie w epoce sztucznej inteligencji
– Nie należy udawać, że studenci nie korzystają z AI czy korzystają tylko w bardzo małym stopniu. Myślę też, że z drugiej strony nie należy z tym walczyć i zakazywać korzystania z AI, a zmierzyć się z faktem, że tak teraz wygląda i będzie wyglądała nasza rzeczywistość – komentuje Maja Suskiewicz z AIESEC. Jak studenci dziś korzystają ze sztucznej inteligencji – i jak mogą jej używać lepiej?
11 min
Dni wolne od pracy 2027
Masz poczucie, że w tym roku nie udało Ci się wykorzystać dni urlopowych najlepiej, jak się dało? Tego błędu można łatwo uniknąć – tym razem możesz wcześniej zaplanować urlopy, majówkę, ferie i święta na przyszły rok, uwzględniając w nich długie weekendy i dni ustawowo wolne od pracy. Sprawdź kompletny kalendarz dni wolnych od pracy w 2027 roku i przygotuj optymalny plan urlopowy.
8 min
Zmiana czasu a praca w nocy – rozliczenie czasu pracy
Przed nami zmiana czasu z letniego na zimowy, co w praktyce oznacza cofnięcie wskazówek zegara o godzinę: późniejsze wstawanie, ale i późniejsze kończenie pracy. Przestawienie zegarków ma ważne konsekwencje dla rozliczenia czasu pracy i wynagrodzenia. Czy za dodaną godzinę przysługuje wypłata? Kiedy należy się dodatek za nadgodziny? Oto co należy wiedzieć o zmianie czasu w 2026 roku.
11 min
Niedziele handlowe 2026
Czy najbliższa niedziela to niedziela handlowa? Gdzie będzie można zrobić zakupy, a które sklepy pozostaną zamknięte? W 2026 roku nadal obowiązuje zakaz handlu w niedziele, ustawodawca przewidział jednak kilka niedziel, w które sprzedaż jest dozwolona. Ponadto w niektórych miejscach można zrobić zakupy nawet w niedziele niehandlowe. Oto co musisz wiedzieć, zanim wybierzesz się na zakupy.
4 min
Osoby niewidome i niedowidzące w miejscu pracy – obowiązki pracodawcy, czas pracy, udogodnienia
– Nie muszę nikomu udowadniać swoich umiejętności i przekonywać, że wiele mogę, mimo iż nie widzę – mówi Krystyna Włodarek, działaczka społeczna, która w 2018 r. straciła wzrok. Specjalistka ds. dostępności Barbara Filipowska, osoba niewidoma, dodaje, że jednak często natrafiała na „mur” w kontaktach z rekruterami. Oto co pilnie trzeba zmienić w kontekście pracy osób z dysfunkcją wzroku.
15 min
Najnowsze komunikaty
Ageizm i adultyzm w pracy. Kogo wiek ogranicza najbardziej?
Wiek nadal wpływa na to, czyj głos jest traktowany poważnie, komu daje się szansę na rozwój i jak oceniany jest potencjał pracownika. Najnowszy raport Praca.pl i Experience Institute pokazuje, że presja wieku nie dotyczy wyłącznie osób starszych - jest szczególnie widoczna na obu krańcach kariery.
4 min
Raport: Powered by AI - nowa era pracy, kompetencji i produktywności
AI nie jest już wyłącznie technologiczną ciekawostką - dla wielu Polaków staje się codziennym narzędziem pracy. Raport Praca.pl i Experience Institute pokazuje, kto najczęściej korzysta ze sztucznej inteligencji, jakie przynosi ona korzyści oraz dlaczego dostęp do nowych narzędzi zależy bardziej od stanowiska i branży niż od wieku pracownika.
5 min
Raport: AI w pracy - wsparcie czy źródło stresu? Jak Polacy radzą sobie z technologiczną zmianą
Raport Praca.pl „AI. Wsparcie w pracy czy powód do rozpaczy?” pokazuje, że pracownicy są gotowi na technologiczną zmianę, ale firmy nie zawsze zapewniają im odpowiednie wsparcie. Ponad połowa badanych nie widzi konkretnych działań związanych z AI, a co trzeci odczuwa cyfrowe przeciążenie.
3 min
Praca.pl z komentarzem eksperckim w raporcie Levelly.ai o transparentności wynagrodzeń. Premiera raportu i webinar już 6 lipca!
Już 6 lipca 2026 r. odbędzie się premiera raportu „Polscy pracownicy wobec transparentności i sprawiedliwości wynagrodzeń”, przygotowanego przez Levelly.ai we współpracy z Experience Institute oraz Praca.pl. Zapraszamy na webinar!
2 min
