Pośrednictwo nieruchomości to branża trudna i pełna wyzwań, a jednocześnie otwierająca szerokie zawodowe możliwości i przynosząca satysfakcję, także finansową. Jak znaleźć pracę jako agent nieruchomości?
Pośrednik nieruchomości - jak zostać
Aby wykonywać zawód pośrednika nieruchomości, należy albo otworzyć własną działalność gospodarczą albo zatrudnić się w jednej z funkcjonujących firm. Własne biuro nieruchomości to dla niedoświadczonej osoby spore ryzyko. Na początku zdobycie klientów i zleceń może być trudne, dlatego zamiast skoku na głęboką wodę biznesu, warto rozważyć etat, który pozwoli zyskać pierwsze doświadczenie i rozeznać się w branży.
Pośrednik nieruchomości, zanim zacznie wykonywać swoje zadania, musi obowiązkowo wykupić ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Nie jest to jednak jedyny wymóg. Agentem nie może zostać osoba karana za przestępstwa przeciwko mieniu, dokumentom, a także za przestępstwa gospodarcze, fałszowanie pieniędzy, papierów wartościowych, znaków urzędowych, przestępstwa skarbowe i inne związane z obrotem nieruchomościami.
Agent nieruchomości - studia
Dobry agent nieruchomości musi sprawnie poruszać się w tematyce z zakresu prawa budowlanego, mieszkaniowego czy cywilnego, zamówień publicznych, ekonomii i zarządzania. Niezbędna w jego pracy jest też wiedza techniczna – podstawy budownictwa, kosztorysowania czy eksploatacji nieruchomości. Aby z powodzeniem finalizować umowy z klientami, powinien wiedzieć, jak sporządzać dokumenty, współpracować, doradzać i sprawdzać poprawność danych.
Choć możliwe jest rozpoczęcie kariery w branży np. od stażu po zdaniu matury, zazwyczaj pośrednicy to absolwenci studiów, przy czym pracodawcy nie wymagają określonego kierunku. Dobrą merytoryczną podstawę można zdobyć na studiach podyplomowych (kierunek: pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, wycena nieruchomości albo zarządzanie nieruchomościami).
Pośrednik nieruchomości bez licencji
Licencja agenta nieruchomości jeszcze kilka lat temu była obowiązkowym wymogiem. 1 stycznia 2014 w życie weszła ustawa z dnia 13 czerwca 2013 r. o zmianie ustaw regulujących wykonywanie niektórych zawodów, nazywana powszechnie ustawą deregulacyjną. Pośrednik w obrocie nieruchomościami znalazł się na liście tak zwanych uwolnionych zawodów, a to oznacza, że obecnie nie wymaga się od agentów licencji, dyplomu ze studiów ani praktyki. Nie jest to jednak łatwa profesja, dlatego mimo deregulacji wymaga gruntownego przygotowania.
Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami - jak uzyskać
Choć licencja pośrednika nieruchomości nie jest już obowiązkowa, wiele firm szkoleniowych i innych instytucji ma w swojej ofercie licencje, które można zdobyć dobrowolnie. Wymagania dla osób, chcących takie świadectwo uzyskać, to zazwyczaj co najmniej średnie wykształcenie, odbycie kursu przygotowującego do zawodu i zdanie egzaminu. Warto wiedzieć, że zarówno takie szkolenia dla agentów, jak i sama licencja pośrednika są płatne.
Licencja agenta nieruchomości - korzyści
Jak już wspomnieliśmy, pośrednik nie ma żadnego obowiązku poświadczania swoich umiejętności licencją. Jednak takie świadectwo jest pewnym potwierdzeniem wiedzy agenta, nadaje prestiżu i wzbudza zaufanie. Klienci mogą oczekiwać od osoby, która zdobyła taką fakultatywną licencję, określonego poziomu usług. Zwłaszcza, że powierzają agentowi sprawę wielkiej wagi, wiążącą się z dużym nakładem finansowym, a niekompetencja pracownika biura nieruchomości może być bardzo kosztowna.
