Wraz ze wzrostem ekonomicznym przybywa aut w polskich gospodarstwach, można się więc spodziewać, że zapotrzebowanie na stacje benzynowe również będzie rosnąć. Jak otworzyć tego typu biznes i osiągać zyski?
Własna stacja paliw – zakres działalności
Większość stacji benzynowych ma w swojej ofercie paliwa w stanie płynnym, jak olej napędowy, benzyna, gaz płynny LPG. Ponadto obecnie stacje są ważnym punktem usługowym – na wielu z nich prowadzone są sklepy motoryzacyjne i wielobranżowe (otwarte również w niedziele niehandlowe), usługi typu myjnia, wulkanizacja czy drobne naprawy.
Stanowią również miejsca, w których podróżni mogą skorzystać z pomieszczeń higieniczno-sanitarnych (toalety, prysznice, miejsca do przewijania i karmienia dzieci). Niekiedy przy stacjach benzynowych otwierane są też restauracje i knajpki – co może być źródłem dodatkowego dochodu np. dla udostępniającego lokal właściciela stacji.
Wyposażenie i zakres oferowanych usług jest uzależniony między innymi od lokalizacji stacji, kapitału przedsiębiorcy, jego inwencji, wytycznych franczyzodawcy (jeśli jest to franczyza), ryzyka związanego z konkurencją.
Stacja benzynowa – jak otworzyć
Jeśli marzy ci się własna stacja paliw, przede wszystkim musisz uzyskać koncesję na prowadzenie działalności w zakresie obrotu ciekłymi paliwami. Obowiązek ten wynika z Ustawy z dn. 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne. Zgodnie z nią o koncesję może ubiegać się przedsiębiorca, który (art. 33):
„1) ma siedzibę lub miejsce zamieszkania na terytorium państwa członkowskiego Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej, państwa członkowskiego
Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) – strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym lub Turcji;
2) dysponuje środkami finansowymi w wielkości gwarantującej prawidłowe wykonywanie działalności bądź jest w stanie udokumentować możliwości ich pozyskania;
3) ma możliwości techniczne gwarantujące prawidłowe wykonywanie działalności;
4) zapewni zatrudnienie osób o właściwych kwalifikacjach zawodowych (…),
5) uzyskał decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu albo decyzję
o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej, o której mowa w ustawie z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących;
6) nie zalega z zapłatą podatków stanowiących dochód budżetu państwa, z wyjątkiem przypadków, gdy uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległości podatkowych albo podatku lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu podatkowego”.
Złożenie wniosku o koncesję nie jest jednoznaczne z jej otrzymaniem. Należy ją uzyskać jeszcze przed rozpoczęciem działalności. Wniosek powinno się złożyć w Urzędzie Regulacji Energetyki (bądź jego oddziale terenowym) osobiście albo listownie. Trzeba pamiętać, że koncesja ma ograniczony termin obowiązywania, który trwa od 10 do 50 lat.
Wówczas należy też uiścić opłatę skarbową za wydanie koncesji w wysokości 616 zł, a także ewentualnie opłatę skarbową za udzielenie pełnomocnictwa lub prokury (nie obowiązuje, gdy te udzielane są: mężowi, żonie, dzieciom, rodzicom, rodzeństwu) – 17 zł. Po otrzymaniu koncesji do 31 marca każdego roku właściciel stacji opłaca również tzw. opłatę paliwową. Na rozpatrzenie sprawy przez urząd czeka się od 30 do 60 dni.
Przedsiębiorca musi spełnić rygorystyczne wymogi dotyczące lokalizacji i bezpieczeństwa stacji paliw, a także określone normy środowiskowe i przeciwpożarowe. Szczegółowe wytyczne znajdują się w Rozporządzeniu Ministra Gospodarki z dnia 21 listopada 2005 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać bazy i stacje paliw płynnych, rurociągi przesyłowe dalekosiężne służące do transportu ropy naftowej i produktów naftowych i ich usytuowanie. Dlatego, dokonując zakupu gruntu pod stację benzynową, należy zwrócić uwagę, czy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje powstanie w danym miejscu takiego obiektu.
W każdej stacji paliw muszą znaleźć się określone urządzenia i instalacje, zapewniające przepływ paliw oraz zabezpieczające przed dostawaniem się ich do gruntu i wód gruntowych oraz powierzchniowych. Niezbędny jest również zakup aparatury pomiarowej, kontrolnej i sygnalizującej wszelkie wycieki oraz emisję gazów z produktów naftowych do atmosfery.
Dodatkowe koncesje, licencje i spełnienie norm sanitarno-epidemiologicznych jest wymagane, gdy na stacji paliw znajdzie się sprzedaż alkoholu i żywności, restauracja, będzie tam odtwarzana muzyka z radia itd.
Przedsiębiorca powinien wybrać formę prawną (dowolną z wyłączeniem spółki partnerskiej) i zarejestrować działalność gospodarczą w CEIDG/KRS, wybierając sposób opodatkowania oraz wskazując podczas rejestracji odpowiednie kody PKD (w zależności od charakteru prowadzonej działalności). np.:
• 47.30.Z – sprzedaż detaliczna paliw do pojazdów silnikowych na stacjach paliw,
• 46.71.Z – sprzedaż hurtowa paliw i produktów pochodnych,
• 45.32.Z – sprzedaż detaliczna części i akcesoriów do pojazdów samochodowych, z wyłączeniem motocykli,
• 45.20.Z – konserwacja i naprawa pojazdów samochodowych, z wyłączeniem motocykli,
• 47.19.Z – pozostała sprzedaż detaliczna prowadzona w niewyspecjalizowanych sklepach,
• 45.31.Z – sprzedaż hurtowa części i akcesoriów do pojazdów samochodowych, z wyłączeniem motocykli.
Dzierżawa stacji paliw
Prowadzenie stacji benzynowej możliwe jest również na zasadzie dzierżawy. Decydują się na nią często osoby, które dopiero rozpoczynają działalność w tej branży. W przypadku tej pierwszej opcji właściciel stacji/poprzedni dzierżawca powinien przekazać nabywcy wszelką dokumentację, pozwolenia, koncesje i licencje związane z prowadzeniem działalności. Dzierżawca musi upewnić się, że stacja spełnia wszystkie wymagania związane z lokalizacją, użytkowaniem gruntów i wyposażeniem, określone w przepisach. Pomiędzy stronami podpisywana jest umowa dzierżawy, w której określa się między innymi przedmiot i okres obowiązywania dzierżawy, a także wysokość i termin płatności czynszu za użytkowanie obiektu.
Warto przy tym pamiętać, że zgodnie z działem II Kodeksu cywilnego – Dzierżawa, „dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego”. Również do dzierżawcy należeć będzie wykonywanie wszelkich niezbędnych napraw, musi również uiszczać „podatki i inne ciężary związane z własnością lub z posiadaniem przedmiotu dzierżawy oraz ponosić koszty jego ubezpieczenia”.
Stacja paliw – zarobki
Czy dzierżawa lub otworzenie stacji benzynowej to dochodowy biznes? Zarobki właścicieli sieci stacji są bardzo wysokie, ale jak sytuacja wygląda w przypadku tych, którzy dopiero stawiają pierwsze kroki w tym biznesie? Otworzenie własnej stacji, a także modernizacja wydzierżawionej, ale posiadającej przestarzałą instalację czy urządzenia, może kosztować od kilkuset tysięcy do nawet kilku milionów złotych.
By inwestycja się zwróciła, przedsiębiorca musi zadbać o atrakcyjność oferty, niemniej w tym biznesie najważniejsza jest atrakcyjna lokalizacja. Zarobki stacji benzynowej znacznie podwyższają:
• bliskość ośrodka miejskiego, położenie przy ruchliwej trasie,
• sklep, w tym możliwość zakupu alkoholu i wyrobów tytoniowych,
• oferta „śniadaniowa” - kawa, gorące przekąski, kanapki, słodycze.
